Làm thế nào để tái cấp vốn cho các gia đình có thu nhập thấp

Việc mất việc làm, kiếm việc làm thấp hơn, hoặc cố gắng tìm việc làm tốt sẽ đặt nhiều gia đình vào tình trạng tài chính. Giảm thu nhập gia đình cũng có nghĩa là bạn có thể gặp khó khăn trong việc tái cấp vốn cho căn nhà của mình. Tuy nhiên, khi lãi suất giảm, việc tái cấp vốn có thể giảm thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn, giảm chi phí sinh hoạt hàng tháng. Nếu bạn đấu tranh với thu nhập thấp, có một số lựa chọn để giảm thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn.

Video trong Ngày

Bước 1

Yêu cầu bản sao báo cáo tín dụng của bạn. Điểm tín dụng cho thấy khả năng của bạn đủ điều kiện cho việc tái cấp vốn. Quý vị được báo cáo tín dụng miễn phí mỗi năm một lần từ AnnualCreditReport. com (xem Tài nguyên), được điều hành bởi cả ba văn phòng tín dụng - Equifax, Experian và TransUnion. Xem lại báo cáo về tính chính xác. Nếu bạn tìm thấy lỗi, như báo cáo thanh toán chậm trễ không chính xác, hãy liên hệ với cơ quan báo cáo và đưa ra tranh chấp. Sửa chữa các lỗi này sẽ tăng điểm tín dụng của bạn và có thể làm cho nó dễ dàng hơn để tái tài trợ thế chấp của bạn.

Bước 2

Giảm hóa đơn hàng tháng của bạn. Khi tính toán khả năng tái tài trợ của bạn, người cho vay sẽ cộng thêm các nghĩa vụ thanh toán hàng tháng của bạn và so sánh chúng với thu nhập của bạn. Hợp nhất thẻ tín dụng và các khoản thanh toán khác nếu làm như vậy sẽ giảm nghĩa vụ nợ hàng tháng của bạn.

Bước 3

Nghiên cứu các chương trình tái cấp vốn do tiểu bang tài trợ. Một số tiểu bang, chủ yếu ở miền đông Hoa Kỳ và trung tây (xem Tài liệu tham khảo), đang hợp tác với các nhà cung cấp để cung cấp các chương trình tái cấp vốn cho các gia đình có thu nhập thấp, đang phải vật lộn với các khoản vay có lãi suất cao, cho vay dưới chuẩn và các ảnh hưởng của Hội Thống đốc quốc gia. Liên lạc với cơ quan quản lý nhà ở tiểu bang của bạn để tìm hiểu về các chương trình trong khu vực của bạn.

Bước 4

Nộp đơn xin vay nợ với Fannie Mae hoặc Refi Plus. Các gia đình có thu nhập thấp có thể được lợi từ phương án Refi Plus nếu nợ họ nhiều hơn nhà của họ. Hỏi người cho vay của bạn nếu khoản vay của bạn được hỗ trợ bởi Fannie Mae. Nếu có, bạn có thể đăng ký cho phương án này, cho phép bạn tái cấp lại tới 125 phần trăm giá trị của căn nhà.

Bước 5

Liên hệ với người cho vay của bạn để thảo luận các lựa chọn khác. Nếu tiểu bang của bạn không có chương trình có thu nhập thấp tại chỗ, có những lựa chọn khác. Nếu tổng nợ của bạn cao hơn 55 phần trăm thu nhập của bạn, bạn có thể đủ điều kiện để được sửa đổi khoản vay, theo CNN Money. Sửa đổi khoản vay, như được mô tả trong trang Làm Trang chủ Giá cả phải chăng của Chính phủ (xem Nguồn), có thể cho phép bạn giảm thanh toán hàng tháng trong thời gian khó khăn về tài chính.

Lời khuyên

• Nếu người cho vay của bạn nói tỷ lệ nợ / vốn của bạn quá cao, hãy cân nhắc việc nhận công việc thứ hai trong nhiều tháng và nộp đơn lại.Điều này sẽ thúc đẩy thu nhập của bạn, làm cho chất lượng trở nên dễ dàng hơn cho việc tái cấp vốn.

Cảnh báo

• Nếu bạn bị vỡ nợ, hãy liên lạc với người cho vay của bạn ngay. Hầu hết các chủ nợ sẵn sàng làm việc với người đi vay để tránh tình trạng tịch thu tài sản.